Appartement - 2 pièce(s) - 37 m² Roanne

Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la location ce charmant appartement T2 de 387m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, entre la gare SNCF et l'IUT, dans un petit immeuble en retrait de la rue. Situé au 1er et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement très calme, à l'abri des nuisances sonores. Il a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité : revêtements de sol, isolation, électricité, plomberie, salle d'eau, cumulus, cuisine, menuiseries. L'ensemble a été entièrement refait à neuf. La surface de 37 m² a été optimisée pour éviter toute perte d'espace, et la chambre indépendante constitue un véritable atout. Chauffage individuel électrique. Faibles charges, incluant la consommation d'eau. ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location. Frais d'agences : 280.00 % Honoraires état des lieux : 120.00 % Honoraires état des lieux bailleur : 120.00 %

Informations clés

• Prix 460 € CC*
• Référence ParuVendu 4133-lot7-90157
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 37 m²
• Date DPE 06/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 830 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.