Appartement - 3 pièce(s) - 74 m² Saint-Genis-Pouilly

Description

A LOUER T3 MEUBLE - DISPONIBLE DEBUT JANVIER À LOUER : Votre futur cocon vous attend à Saint-Genis-Pouilly ! Imaginez-vous dans cet appartement flambant neuf de type T3, où le confort et la modernité se rencontrent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 74 m² de pur bonheur, cet espace bien pensé est idéal pour les couples, les familles ou les professionnels en quête d'un havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le salon. La cuisine, aménagée et équipée, vous promet des moments culinaires inoubliables. Que vous soyez un chef aguerri ou un amateur de plats simples, cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos envies gastronomiques. Cet appartement dispose de deux chambres douillettes, parfaites pour la relaxation après une longue journée. Une salle de bain moderne complète ce lieu de vie, vous offrant tout le confort nécessaire. Et pour couronner le tout, un garage est à votre disposition pour abriter votre précieux véhicule ! Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous aurez un accès facile à votre appartement sans vous épuiser dans les escaliers. En plus, la vie de quartier est des plus agréables : boulangeries, supermarchés, écoles et pharmacies sont à quelques pas seulement. Qui a dit que la vie urbaine devait être stressante ? Et pour les studieux, vous serez à proximité de plusieurs établissements universitaires, un véritable atout pour les étudiants ! Ne laissez pas passer cette occasion en or, cet appartement vous attend pour écrire de nouvelles pages de votre histoire ! La vie à Saint-Genis-Pouilly n'a jamais été aussi belle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 650,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 964,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 222,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 650 € CC*
• Référence ParuVendu GES25710140-657
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 17/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 620 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.