Appartement - 3 pièce(s) - 53 m² Strasbourg

Description

À LOUER - QUAI FINKWILLER Nous proposons à la location cet appartement 3 pièces de 52.96 m2 en DUPLEX à Strasbourg à deux pas du centre ville. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une seconde chambre. Le chauffage est individuel avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont NORMA et La Maison Vitale, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, telles que l'École maternelle privée ABCM Zweisprachigkeit et l'École primaire Finkwiller, situées à quelques pas. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies, comme la Pharmacie Finkwiller, sont également accessibles à proximité. De plus, les étudiants bénéficieront de la proximité de la Faculté de Chirurgie Dentaire et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Strasbourg. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 806,53 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 830,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705,77 euros ( soit 13,33 euros/m² ) dont 158,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 et 1 881 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 807 € CC*
• Référence ParuVendu GES69010012-42
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 17/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 636 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.