Appartement - 2 pièce(s) - 42 m² Toulouse

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier de Croix Daurade à Toulouse, dans le code postal 31200. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et accueillant, est un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. Vous apprécierez également la présence d'un patio, un atout indéniable pour profiter de l'extérieur et de moments de détente en plein air. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible, ce qui est un avantage considérable pour les personnes à mobilité réduite ou celles qui préfèrent éviter les escaliers. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La résidence est bien entretenue et se trouve dans un secteur calme et agréable, à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, accéder aux transports en commun ou profiter des espaces verts environnants, tout est à portée de main. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 583,54 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 604,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 584 € CC*
• Référence ParuVendu GES80202864-51
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 29/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 410 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.