Appartement - 2 pièce(s) - 50 m² Tours

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire (37000). Ce bien immobilier offre une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,14 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, garantissant un espace de repos intime. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation est un atout majeur de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que la Coop Nature et des boulangeries comme "Les Gourmandises de Grammont". Pour vos courses plus importantes, le supermarché Auchan est accessible à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et élémentaires, se situent à proximité, facilitant la vie des familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement placé à proximité de l'université et des services universitaires, à moins de 1500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et accessible. Photos modifiées par l'IA. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 587,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 150,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 283 et 1 735 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 587 € CC*
• Référence ParuVendu GES32220003-191
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 14/01/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2026 : 1 509 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.