Appartement - 3 pièce(s) - 54 m² Tours

Description

Nationale - À LOUER : Appartement T3 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé de la rue Nationale. Ce bien, d'une superficie totale de 53 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées. À votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 7,9 m², qui vous mène vers les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, d'une surface de 13,51 m², est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, d'une superficie de 7,45 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, l'une mesurant 11,01 m² et l'autre 9,89 m², offrant ainsi un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La salle de bain, d'une surface de 3,04 m², complète cet ensemble. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation est Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que du collège et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. De plus, il est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de la ville de Tours. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 864,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 162,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992 et 1 342 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 840 € CC*
• Référence ParuVendu GES36690001-191
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 09/03/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 167 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.