Appartement - 4 pièce(s) - 130 m² Tours

Description

Grammont - À LOUER : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de Grammont. Avec une surface généreuse de 129 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accueillant. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. L'appartement comprend un salon chaleureux, parfait pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une cuisine aménagée qui vous permettra de concocter de délicieux repas. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres confortables, cet espace de vie est conçu pour allier intimité et convivialité. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'année. La luminosité est au rendez-vous grâce à son orientation nord, et le parquet ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Situé à proximité des lycées, collèges, commerces, transports en commun et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez profiter du calme tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 520,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 547,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 439,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 392,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 520 € CC*
• Référence ParuVendu GES29680024-191
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 14/03/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 855 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.