Appartement - 1 pièce(s) - 25 m² Tours

Description

À LOUER : Appartement T1 situé dans le secteur prisé de Tours Nord, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 24 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. L'espace de vie comprend une pièce principale lumineuse, orientée à l'est, qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La localisation est un autre point fort de ce bien. À moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, vous serez ravi de découvrir plusieurs boulangeries à moins de 1000 mètres, telles que "Plaisir du Goût". Ce bien est également bien desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Tours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 448,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 272,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 74,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 et 669 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 430 € CC*
• Référence ParuVendu GES79890004-191
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 25 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 582 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.