Appartement - 1 pièce(s) - 23 m² Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 -VILLEURBANNE 69100 Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement T1 nu de 23,13m² situé au 6 cours Tolstoï à VILLEURBANNE 69100, à moins de 10 minutes à pieds de la Gare Part Dieu, de la ligne de métro B et des lignes de tramways T1 et T4. Ce joli bien comporte une pièce principale, un coin kitchenette et une salle de bain avec WC. L'appartement est situé au premier étage et est idéal pour un étudiant. Le chauffage de la résidence est individuel électrique. L'eau froide est comprise dans les charges. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 360,83€/mois HC Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 432,53€/mois HC Le bien est proche des commerces. À moins de 500m, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché, Aldi et HyperCacher. Les écoles à proximité incluent le Lycée de la Nouvelle Chance, le Groupe scolaire Édouard Herriot et l'École maternelle Édouard Herriot. Pour vos besoins de santé, des pharmacies comme Laporte Durand, des Charmettes et du Totem sont également à moins de 500m. Pour vos besoins quotidiens, des boulangeries comme Délices Lafayette, Fournil Alma et Au Fourn'ile de la Tentation sont accessibles à moins de 500m. N'hésitez pas à visiter cet appartement lumineux et bien situé à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 453,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 300,69 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 69,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 420 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 432,531 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 453 € CC*
• Référence ParuVendu GES13040013-171
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 23 m²
• Date DPE 22/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 755 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.