Appartement - 2 pièce(s) - 37 m² Villeurbanne

Description

A LOUER T2 // SECTEUR VILLEURBANNE REPUBLIQUE Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à VILLEURBANNE proche du métro République. Il est aménagé comme suit : un séjour en parquet donnant accès au balcon, une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique. L'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur. Le bien se trouve à proximité des commerces. Côté transports en commun, il y a la ligne A du métro à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez le cinéma Zola ainsi qu'un conservatoire et un théâtre à quelques minutes. On trouve également un bureau de poste et tout un panel de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Votre agence Citya Vendôme Lumière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 657,94 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 678,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,87 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 110,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 602,94 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 643,626 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 658 € CC*
• Référence ParuVendu GES01680027-184
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 37 m²
• Date DPE 29/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.