Appartement - 3 pièce(s) - 60 m² Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF - VILLEURBANNE CUSSET Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 60.30 m² situé au 25 rue Pierre Baratin à Villeurbanne 69100, à 2 minutes du métro "Cusset" (ligne A), et proche de toutes commodités. Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 26.30 m² avec un coin cuisine meublée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et WC séparé. Nous pouvons y retrouver également un balcon d'une surface de 8.8 m². Une cave et un garage sont compris dans la location. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. DISPONIBLE MI OCTOBRE Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 717.57 euros HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 862.29 euros HC On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied et 13 établissements du supérieur à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Cusset) à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et deux supérettes. Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. Loyer de 1 041,70 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 065,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 783,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 556 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 916,7 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 862,29 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 042 € CC*
• Référence ParuVendu GES10110039-171
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 06/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 484 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.