Appartement - 3 pièce(s) - 63 m² Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITE - T3 - VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location sur Villeurbanne, proche du métro Gratte Ciel, au 75 rue Paul Verlaine un T3 spacieux et lumineux. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour spacieux avec un grand balcon, 2 chambres équipées de placard, une salle de bains. Garage fermé. Eau froide individuelle Chauffage et eau chaude individuels gaz Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 798,34 Euros Loyer de référence : 956,74 Euros L'appartement se trouve à proximité des commerces. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, il y a la ligne A du métro à quelques pas de l'appartement. Deux aéroports sont situés à moins de 6 km. Vous trouverez trois théâtres et un conservatoire à proximité du logement. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier. Prenez contact avec votre agence Citya Barioz pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 968,32 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 992,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 831,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 968 € CC*
• Référence ParuVendu GES55100037-171
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 31/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 715 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.