Appartement - 3 pièce(s) - 59 m² Vincennes

Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Vincennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 58 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend au deuxième étage d'une résidence de standing. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une chambre, d'un double séjour spacieux, offrant la possibilité de l'aménager en seconde chambre selon vos besoins. Vous apprécierez la cuisine séparée, entièrement aménagée, qui vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Le système de chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. De plus, vous disposerez d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Monoprix et Naturalia, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, comme le Collège et le Lycée Général et Technologique Hector Berlioz, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les amateurs de nature, le bois de Vincennes est à deux pas, parfait pour des promenades ou des activités en plein air. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro ligne 1 et le RER A à proximité, vous permettant de rejoindre Paris en un rien de temps. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Vincennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 860,34 euros par mois charges comprises dont 224,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 884,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 870,00 euros ( soit 14,81 euros/m² ) dont 174,00 euros pour état des lieux ( soit 2,96 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 860 € CC*
• Référence ParuVendu GES11070019-895
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 10/12/2021
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 650 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.