Locaux d'Activités - A LOUER - 490 m² non divisibles Canéjan

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Description

À proximité immédiate de l'A63 (sortie 26) et de la rocade, au sein de la zone Actipolis à Canéjan, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 490 m², comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux situés à l'étage. Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage. À proximité immédiate de l'A63 (sortie 26) et de la rocade, au sein de la zone Actipolis à Canéjan, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 490 m², comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux situés à l'étage. Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage. Il est également équipé d'un rideau métallique automatique de 4 x 4 m et d'un accès poids lourds. Les bureaux, spacieux et lumineux, sont climatisés et entièrement équipés. Le local bénéficie de sanitaires et d'un accès à la fibre optique. Surface totale : 490 m² non divisibles Disponibilité : 01/07/2025 Société : AGENCE - BORDEAUX - 20 avenue de Pythagore 33700 Mérignac DISPOSITIONS : - Surface de 490 m2, loyer de 92 euros m²/an HT HC. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre au plus bas : 5,5 m . Hauteur libre au plus haut : 7,5 m . Volet roulant métallique : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche . Courant triphasée . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique

Informations clés

  • Prix 3 757 €
  • Référence ParuVendu 1376846-0LR
  • Surface 490 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC