Bureau Armentières

Description

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant vous propose à la location : Local professionnel de 42 m² situé au rez de chaussée d'une résidence récente et sécurisée aux normes PMR. Il est composé d'une salle d'attente, d'une pièce principale de 24 m² divisible en 2 espaces, un bureau. Le bien est également équipée d'une kitchenette et d'un wc. Le local est lumineux et dispose d'un accès vers le jardin de la copropriété. En sus, une place de parking privative et sécurisée dans la résidence. Le local est situé rue Sadi Carnot à Armentières, entre la gare, le quartier des écoles et le centre ville. Idéal pour professions libérales( kiné, osthéopathe, psychologue...), professions de l'esthétique, architecte, comptable... Honoraires à la charge du locataire 1752 € TTC - Dépôt de garantie 2 190 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34417) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires à la charge du locataire 1752 € TTC - Dépôt de garantie 2 190 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A CC TTC Numéro de mandat : 34417 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare Honoraires : 1752.00 euros Charges : 70 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Informations clés

• Prix 800 €
• Référence ParuVendu 3011439382
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 14/01/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.