À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL Bagnols-sur-Cèze

Description

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et à fort passage, ce local professionnel de 96 m² offre un emplacement idéal pour développer votre activité. => Caractéristiques •Superficie : 96 m² environ de plain-pied, •Espace très lumineux et facilement modulable selon votre activité (bureaux, show-room, atelier, etc.), •Kitchenette équipée, sanitaires et douche privatifs, salle de réunion ou open-space, espaces de stockages, •Stationnement facile à proximité. => Atouts : •Emplacement stratégique situé dans un écrin de verdure, •Accessibilité aisée, rampe d'accès pour PMR (proximité axes routiers / transports), •Local implanté sur un terrain clos, •Zone en plein essor, entourée de commerces et d’entreprises. => Conditions : •Loyer : 1400,00 € / mois HT •Provision pour charges (régularisation annuelle) : 130,00 € / mois. •Disponibilité : à partir du 2 janvier 2026. Idéal pour profession libérale, PME, artisan, ou commerce de service souhaitant bénéficier d’un emplacement optimal. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite : Carole ADNET / SAFTI Immobilier / / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ADNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454 Honoraires : 1680 euros Charges : 1560 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Informations clés

• Prix 1 530 €
• Référence ParuVendu 1551852_29015
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 16/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.