Bureaux 74 m² à louer Pôle Actimart à AIX LES MILLES (13) Les Milles

Description

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Location de bureaux - Pôle ACTIMART Aix Les Milles. Exclusivité. Bureaux à louer idéalement situé en plein cœur du Pôle d'activités ACTIMART d'Aix Les Milles. Centre d'affaires animé où sont présents de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, cabinets d'avocats, restaurants, grandes entreprises, majors du BTP et enseignes reconnues. Au R+1 sans ascenseur d'un bâtiment en copropriété à usage commercial. Surface totale 74 m² environ. Bureaux récemment refaits à neuf composés d'un espace accueil, d'un grand bureau et d'un bureau de direction. Etat impeccable, revêtement de sol style parquet, peinture blanche. Larges ouvrants (fenêtres). Faux plafond équipé d'éclairage panneaux LED. Climatisation réversible. Compteur électrique aux normes. Conformité aux normes de sécurité incendie. Interphone. Nombreuses prises électriques. Fibre optique. Sanitaires H/F sur le palier, communs à 3 autres bureaux. Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges. Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur. 1 place de parking privative et nombreux stationnements libres autour de l'immeuble. Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans possible pour les professions libérales. Loyer : 145 €/m²/an HT HC, soit 10 730 €/an HT HC. Provision sur charges locatives : 25 €/m²/an HT, soit 1 850 €/anHT. Provision sur la taxe foncière : 15 €/m²/an soit, 1 110 €/an HT. Soit, loyer tout compris : 1 140,83 € HT/mois, charges locatives et taxe foncière comprises. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 2 682,50 €. Loyer assujetti à la TVA, payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement). Honoraires de location à la charge du locataire :15% du loyer annuel HT HC, soit 1 609,50 € HT (1 931,40 € TTC). Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice). Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes. Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes. Aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Plan et dossier sur demande. Actuellement occupés par un cabinet d'avocats, les bureaux sont visibles en semaine, dans les heures d'ouverture des bureaux pour des raisons d'accessibilité. Disponibilité immédiate. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1931,40€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.926254 Nom du négociateur : THUILLIER Stephanie Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 048 €
• Référence ParuVendu 340938849789
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 74 m²
• Classe énergie  D
• GES  B

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.