PRADO-13008-LOCAL D'ACTIVITE-MARSEILLE-1 PIECE-TERRASSE Marseille 8

Description

PRADO-13008-LOCAL D'ACTIVITE-MARSEILLE-1 PIECE-TERRASSE L'agence L'ADRESSE Marseille 8 vous propose ce local à usage professionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, à deux pas du Prado et de la rue Jean Mermoz. D'une superficie d'environ 26 m², ce bien se compose de : Une entrée desservant une pièce principale lumineuse, avec kitchenette intégrée. Une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse, avec accès possible par les escaliers menant directement à la rue. Les plus : Climatisation réversible Chauffage collectif au sol Volets roulants électriques Accès indépendant et discret, idéal pour recevoir une clientèle BAIL PROFESSIONNEL - DISPONIBLE AU 01/02/26 Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, métro), et autres commodités. Idéal profession libérale, paramédicale ou bureau. Contact : Amandine THOBOIS Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 32 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Kitchenet Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges : 150 Numéro de mandat : 1026 Provision sur Charges : 150 euros Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros

Informations clés

• Prix 700 €
• Référence ParuVendu 14145919_AT-PRADO-09
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 27 m²
• Date DPE 05/10/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 05/10/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.