BELFORT SUD, loue local atelier de 669m² divisibles avec parkings prives Belfort

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Description

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, Votre expert en immobilier d’entreprises, vous propose la location de cellules artisanales et tertiaires restantes de 669m² divisibles à BELFORT SUD, situé dans un ensemble immobilier de 2000 m² sur plus d’un ha de terrain . Le local est situé à la sortie de l’autoroute de BELFORT SUD Nous avons vendu ce local de 2000m² en 2023, et avons déjà installé plusieurs entreprises locataires sur ce site. . Emplacement possible pour toute activité artisanale, association, fabrication etc………………bureaux Parkings gratuits privés mutualisés avec différentes enseignes sur le site. Proche d’une zone industrielle et commerciale, situé à côté d’une société alimentaire et multiples entreprises industrielles, artisanales et commerciales et à 5mn du centre-ville de BELFORT ; Ce local conviendrait à artisans, fabricants, toutes PME ayant besoin de bureaux et atelier ou stockage. Le local de 669 m² peut se diviser ainsi : S1 et S2 obligatoirement associes - D’un atelier rdc de 300m² Hauteur sous plafond de 5,5m pour l’atelier - cellule S1 + d’un ensemble de bureaux nommé S2 de 134m² au rdc soit 434m² location : 2712,50 euros mensuel HT S3 et S2 obligatoirement associes - Un local de - S3 : 235m² stockage étage + au rdc S2 : 134m² de bureaux utile soit 369m² Soit en Location : 2306,25 euros HT mensuel Ou 669m² sur l’ensemble des locaux : 4181,25 euros ht mensuel Etudie toute proposition de location financière ou évolutive. L‘atelier a 5,5 m de hauteur sous plafond. De nombreux parkings privés sont disponibles– accès facile. Conditions de location : CELLULE :SURFACE RESTANTES 669M² DIVISIBLES Nature juridique du bail : commercial ou professionnel Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois. Indice de révision INC Régime fiscal : soumis à TVA Garantie : dépôt équivalent à 3mois de loyer HT (ou caution bancaire 6mois) Loyer : 75 euros ht le m² annuel en l’’état. À 82 euros ht le m² annuel suivant cellule et travaux a réaliser Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payés par le preneur. Bail ALSABAIL à charge bailleur Etat des lieux à charge bailleur Honoraires agence : 20% du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur . Aucun pas de porte ni cession de bail Emplacement numéro 1bis suivant activité. Prévu aménagement de 40 places de parkings mutualisées avec les autres locataires. Honoraires agence : 20% du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur Certains travaux pourront être réalisés en partie par le bailleur. Contact LAURA PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER De nombreux autres locaux sont à louer au sein de notre agence, merci de visualiser notre nouveau site web www.performance-center-immo.fr

Informations clés

  • Prix 4 181 €
  • Référence ParuVendu 1814
  • Surface 669 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC