Dpt Ain (01), Bail à céder / DIVONNE LES BAINS Divonne-les-Bains

Description

Divonne les Bains - très bonne visibilité - centre ville - cession de droit au bail. Emplacement idéal pour ce local commercial, d'environ 110 m² comprenant : - au rez de chaussée : une belle surface de vente de 53 m² avec 2 x 2 ml de vitrines sur la façade, bonne hauteur sous plafond, large escalier d'accès menant au sous-sol. - au sous-sol : une réserve, un bureau, des toilettes avec lave-mains pour 54,43 m². Loyer mensuel : 2 075.60 € + 67.60 € de charges / mois soit : 25 718.40 € annuel (non soumis à la TVA) + 811.20 € de charges / an Informations complémentaires : - chauffage électrique, - store banne sur toute la devanture, - stationnement aisé, - toute activité possible (à voir avec le bailleur), - si restauration : extraction à prévoir (cheminée existante). Contactez-moi par téléphone pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel - Réf.855779 Montant du loyer : 2143 euros Nom du négociateur : CHABROUD-LEBRE Christine Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 21 Montant moyen des Charges annuelles : 811 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 77 000 €
• Référence ParuVendu 340934746414
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 29/09/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.