Local commercial 125 m² Cours Julien Marseille 6 Emplacement PREMIUM - Bail à céder Marseille 6

Description

Cession du Droit Au Bail - activités permises vente d'équipements moto et articles de décoration, vente de vêtements, friperie, espace de coworking, opticien, galerie d'art, atelier de création, concept store, librairie, studio de photographie, agence de communication, bureaux professionnels et fleuriste. Pour des activités de salon de coiffure, barbier, caviste, salon de tatouage il faudra l'autorisation de la copropriété ainsi que l'obtention d'une licence pour vente d'alcool pour un caviste. Situation : Quartier très recherché avec une forte attractivité commerciale et touristique. Le Cours Julien est connu pour sa vie diurne et nocturne avec beaucoup de magasins de créateurs, friperies, restaurants, bars, cafés, théâtres, salle de concerts, marchés, etc. Il est facilement accessible et pietonnisé, le local est voisin de l'arrêt de métro Notre Dame du Mont et d'un grand parking souterrain. Local commercial idéalement situé au Cours Julien en RDC d'un immeuble d'habitation, d'une surface totale de 125,73 m², composé d'un espace de vente en deux parties, sanitaires avec point d'eau et d'une réserve en sous-sol. Bail commercial de 9 ans, prochain renouvellement en janvier 2027. Destination actuelle du bail: Vente d'équipements motos et d'articles de décoration vintage. Loyer : 1 126,18 €/mois HC. Provision de charges locatives : 95 €/mois. Non assujetti à la TVA. Périodicité des paiement : mensuelle. Dépôt de garantie : 3 270 €. Révision annuelle selon ILC.Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité et pour préserver la quiétude de la clientèle. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,05% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.914535 Montant du loyer : 1126 euros Nom du négociateur : TRIFAULT Marie Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 69 000 €
• Référence ParuVendu 340934321571
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 126 m²
• Classe énergie  E
• GES  B

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.