Local/bureau Bail à céder TOULON (83) - Toulon Ouest – Droit au bail tous commerces – Emplacement visible – Loyer très attracti Toulon
Description
Droit au bail à céder portant sur un local commercial idéalement situé Boulevard de l'Escaillon, dans un environnement résidentiel actif et commerçant. Atout majeur : un loyer mensuel de 287,50 €, particulièrement rare sur le secteur toulonnais. Le local développe environ 27 m² en rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale de 20 m², complétée par une pièce technique et un WC. L'emplacement bénéficie d'un stationnement facile directement devant le local et s'inscrit dans un environnement de proximité structuré avec pharmacie, cabinet de kinésithérapie, infirmiers et tabac. Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, paramédical, commerce de proximité, bureau commercial ou activité indépendante recherchant un emplacement visible avec charges maîtrisées. À savoir : local commercial situé 774 boulevard de l'Escaillon à Toulon ; surface de 27 m² ; exposition sud ; stationnement facile ; bail commercial renouvelé le 12 mars 2025 ; destination tous commerces (hors activités bruyantes, malodorantes ou dangereuses) ; loyer mensuel 287,50 € ; taxe foncière de 862 € par an ; local climatisé en bon état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945843 Nom du négociateur : FAUDIN Sebastien Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 49 000 €
- Référence ParuVendu 340933626506
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 27 m²
- Date DPE 04/11/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 670 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.