Très belle surface commerciale sur un bon axe d'ANGOULÊME Angoulême

Description

Nous sommes sur un axe très circulant d'ANGOULÊME. Nous y louons une très agréable surface commerciale de 500 m2 environ plus une réserve de 215 m2 environ. Nous avons d'autre part un grand parking à disposition. Aujourd'hui occupé par une enseigne nationale, le local se libère Fin Octobre 2025 pour un transfert. Le loyer est un loyer de marché : 6 000,00 € HT par mois et les charges consistent uniquement en la refacturation de la taxe foncière, soit 918,00 € par mois. Toute activité possible, sachant que tout au long de cet axe commercial, un grand nombre d'enseignes nationales se succèdent. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit Vingt Mille Sept Cent Trente Six Euros TTC à charge Preneur. Belle opportunité ! A saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4470/PR16 Détails : Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 20736 euros Nom du négociateur : ROPERT Patrick

Informations clés

• Prix 6 918 €
• Référence ParuVendu 4470/PR16-1757
• Surface 715 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC