Local commercial ANNECY 66.40m² - CENTRE VILLE ANNECY - VENDU LOUÉ - CAVE + 1 GARAGE Annecy
Description
Local commercial ANNECY 66.40m² - CENTRE VILLE ANNECY - VENDU LOUÉ - CAVE + 1 GARAGE Nous vous proposons, à l'achat, un local commercial occupé situé à proximité du centre vile D'ANNECY et de la gare SNCF. Fort passage et très belle visibilité. Parfait pour investisseur. D'une surface de 66.40 m² il se compose d'un espace accueil d'environ 50m² avec une grande vitrine. Par un dégagement à l'arrière vous accédez à la réserve, aux WC ainsi qu'à un bureau de plus de 13m². Un garage fermé accessible depuis la boutique ainsi qu'une cave complètent le local . Parking facile à quelques minutes sur le parking de la MANDALLAZ ou de la GARE pour la clientèle et le personnel. Le bien est vendu loué, le bail est en cours avec une société de télécom. (1450 euros charges comprises) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.gouv.fr Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Seynod est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Etat général : Moyen Année de construction : 0 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Fenêtre : Aluminium simple vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1101 Bien En copropriété : Oui Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 250 000 €
- Référence ParuVendu 52238799_12899
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 66 m²
- Date DPE 17/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 23/05/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.