À LOUER / Local commercial d'environ167 m² / Emplacement privilégié à  Bédarrides Bédarrides

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Description

L'agence Le Nid de Provence vous propose à  la location un local commercial situé sur l'avenue du Cours, au coeur de Bédarrides. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile grâce aux nombreuses possibilités de stationnement à  proximité. D'une superficie de plus de 160 m², il se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce principale, idéale pour accueillir une activité commerciale, une réserve pratique pour le stockage ainsi que des sanitaires et d'une cour extérieure. A l'étage, un vaste espace de près de 50m² vient compléter ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce local n'est pas un simple espace commercial : il fait partie de l'histoire de la commune. Ancien bar depuis plus de 40 ans, il a marqué plusieurs générations d'habitants et conserve une véritable notoriété locale, un atout précieux pour toute nouvelle activité souhaitant s'y implanter. Avec son emplacement central et ses nombreuses opportunités d'exploitation, ce local représente une occasion rare pour les entrepreneurs en quête d'un lieu chargé d'histoire et prêt à  accueillir un nouveau projet. Loyer mensuel de 906 euros/mois hors charges + 90 euros/mois de charges soit un total de 996 euros cc/moisHonoraires d'agence 1110 euros TTC. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence de Bédarrides Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Charges : 90 Provision sur Charges : 90 euros Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros Bareme ALUR : <a href='https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/401347.pdf' target='_blank'>https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/401347.pdf</a>

Informations clés

  • Prix 996 €
  • Référence ParuVendu 59627793_LOD3924
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 167 m²
  • Date DPE 11/03/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC