BELFORT VENDS OUJ LOUE LOCAL COMMERCIAL 2226M² Divisé EN 2 CELLUELS Belfort

Description

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose deux cellules commerciales sur un emplacement numéro 1 et rare ! à BELFORT CENTRE BELFORT, EMPLACEMENT NUMERO 1, LOUE ou VENDS LOCAL COMMERCIAL DE 2226M², déjà divisé en 2 cellules Possibilité de les associer pour magasin alimentaire, bricolage, salle de sport, restaurant etc….. Nous proposons un prix attractif pour les 3 premières années, charges comprises CHAUFFAGE , IMPOT FONCIERS ET CHARGE DE COPRO Condition de location Hauteur sous dalle de 4,90m. Les locaux accueillent un faux-plafond à 2,50m Parkings nombreux en sous-sol. Zone de chalandise : 300 000 HAB Condition de location: - Surfaces 2226m² Location: 60€ le m² annuel HT/HC – + Charges: 40 € le m² annuel – SOIT 100 EUROS LE M² ANNUEL HT + TVA toutes charges et impôt foncier confondues. Ou sur 2 cellules indépendantes - Surface 1624 m² : 75 €ht le m² annuel + charge 40 € ht le m² annuel - Surface 602m² ; 75€ ht le m² annuel + CHARGE 40 € ht le m² annuel Honoraire consultant agence : 20% du montant annuel de location HT+TVA payé par le preneur à la signature du bail CENTRE ERP 1 OBLIGATION/ - Faire demande de déclaration préalable et d’autorisation de travaux pour toutes les cellules commerciales et vérifier la partie sécurité incendie- 1 document sera transmis à la visite. Délai d’instruction 2 A 4 mois. Pour plus de renseignement, sur la vente des cellules ou la location, n’hésitez pas à nous contacter. VENTE : 921,90 euros le m² HT + TVA frais agence inclus SOIT 2 052 160 EUROS HT L’ensemble frais agence inclus + TVA pour l’ensemble du local Soit 921,90 euros le m2 HT + TVA Ou 1624m² : 1497 174 euros HT frais agence inclus + TVA Et 602m² : 555 000 euros HT frais agence inclus + TVA Local idéal pour toutes enseignes commerciales, franchises, groupes etc….. Contact LAURA PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

Informations clés

• Prix 100 €
• Référence ParuVendu 1829-1830
• Surface 2226 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.