BELFORT LOUE OU VENDS LOCAL COPMMERCIAL 270M2 UTILE EMPLACEMENT 1 Belfort

Description

Ref 1824 - 1825 Performance center immobilier vous propose à BELFORT CENTRE, en exclusivité emplacement numéro 1 , la location d’un local commercial de 270m², avec vitrine de 16 m côté rue, situé en limite d’un Bâtiment à usage commercial catégorie ERP 1. Vue sur rue très passante C’est un EMPLACEMENT NUMERO 1pour toutes activités : franchises, groupes et professions libérales (mutuelles assurances etc ) Le local est proposé à la vente et a la location. Situé au rdc d’un ensemble immobilier - Accès pmr - Un Magasin show room - 1 Bureau - Sanitaires administratifs - 1 Réserve Stock Le tout représentant une superficie de 270,29 M2 (utile ) soit 246,95m² carrez Les diags ont été réalisés en 2021 Il possède une entrée de 7,9m², une boutique de 194,85m² ; une réserve de 26,60m² , un toilette de 2,26m² , un bureau de 15,34m² et 23,34m² de réserve inferieur à 1,80m² Vitrine 2 x 16m 2 accès entrée au local. Produit rare a la location , avec un fort passage véhicules . A deux pas de la zone piétonne. Condition de location CELLULE 1 : 270m²  Nature juridique du bail : commercial  Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne  Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.  Indice de révision : ILC  Régime fiscal : soumis à TVA  Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT  loyer annuel : 36000 euros HT soit 3000 euros ht mensuel – Provision pour Charges de copro Taxe foncière et chauffage collectif (nous contacter pour envoi dossier) - Bail notaire à charge preneur - Etat des lieux à charge bailleur Pas de porte ou droit d'entrée Activité ; toutes activités de proximités, ainsi que la restauration, boulangerie pâtisserie, jeux, magasin vêtements et chaussures, horlogerie bijouterie, décoration, mobilier, coiffeurs, Honoraires agence : 20% du montant annuel de location HT + TVA Contact LAURA BARNASSON EXPERT EN DEVELOPPEMENT IMMOBILIER ENTREPRISES

Informations clés

• Prix 3 000 €
• Référence ParuVendu 1824-1825
• Surface 270 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.