BELFORT LOUE LOCAL 364M² AMENAGE ACCES PMR RDC AVEC GRANDE VITRINE Belfort

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Description

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER , PROPOSE à la location à BELFORT, emplacement numéro 1 , un MAGNIFIQUE local commercial de Local de 363,67m² carrez soit au sol 368,08m² en duplex, Soit dont 175m² au sous sol aménagé en bureaux et rdc 188,67m² en local commercial avec très grandes vitrines, , face à toutes enseignes commerciales , sur un emplacement exceptionnel et numéro 1 Très fort passage véhicules (25000 à 35000 par jour).le plus grand passage de BELFORT! IDEAL : bureaux ou tous commerces de proximités SAUF RESTAURATION CHAUDE; Convient aussi aux franchises et groupes. Accès direct autoroute à 150m. Nombreux parkings publics gratuits situés en face l’entrée du local. Nous avons 3 parkings prives disponibles dans la résidence pour les dirigeants des locaux , parkings mutualisés avec la résidence .et de nombreux parkings publics gratuits en face le local. Condition de location surface 364m² carrez  Nature juridique du bail : commercial ou professionnel  Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans  Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.  Indice de révision : ILC  Régime fiscal : non soumis à TVA  Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer  loyer annuel : 24000 € annuel ( sans tva ). Charges de copro : chauffage central , eau chaude et froide , taxe foncière , ordure ménagère : 650 uros mensuel à charge preneur . Frais de bail : à charge preneur et bailleur pour moitié – bail notaire. Etat des lieux réalisé par l'agence : gratuit ./ Honoraires agence : 25% du montant annuel de location + TVA à charge preneur. N'hésitez pas à nous contacter ! Emplacement idéal pour franchises ou groupes, profession libérales, association, services à la personne, salles de formation, coiffeurs, institut de beauté, alimentation (épicerie, fromagerie…) salon de thé , show room , magasin de vêtements, sacs , chaussures etc….EVITONS LA RESTAURATION CHAUDE ! Possibilité de division soit environ 70m² 1000€/mois charges 450€/mois - 110m² 1300€/mois charges 500€/mois - soit environ 45m² +250€/mois charges 70€/mois Pour l’ensemble, soit 364 m² 2000/mois charges 650€/mois EMPALCEMENT NUMERO 1 Contact LAURA PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER EXPERT EN IMMOBILIER D’ENTREPRISES site web : https://www.performance-centre-immo.fr/

Informations clés

  • Prix 2 000 €
  • Référence ParuVendu 1798
  • Surface 364 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC