BELFORT, LOCAL DE 656M² DIVISIBLE EN 2 CELLULES , A LOUER EN EXCLUSIVITE Belfort

Description

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUSIVITE, a BELFORT, plusieurs cellules en location , projet de promotion rétail de 3367m² avec nombreux parkings, sur un emplacement numéro 1 - EN LIMITE SUPERMARCHE . Chalandise entre 250 et 350 000 habitants Proche centre-ville, à 200m de la sortie autoroute. (45000 véhicules sur le rond point à la sortie autoroute ) à 5mn du Technhom ( 10 000 salaries) .Ce projet a été repris récemment par nos partenaires Alsaciens de STRASBOURG, en janvier 2024 et il sera livré en mars 2025. Un dossier complet sera transmis sur demande, après 1er contact téléphonique et visite sur place. Projet unique sur BELFORT même! Ces cellules peuvent convenir à toutes activités commerciales, Tertiaires, franchises ou groupes, artisanales, toute activité commerciale de moins de 999m² surface de vente sur l’ensemble du projet, . Nous recherchons des activités dans le secteur jeu, sport, fitness, produits alimentaires surgelés de moins de 999m² surface de vente, automobile, auto-moto, cycles, schow-room, salle séminaires, restaurants, salle de formation, culture, jouets, alimentaire animal , service a la personne , vetements , chaussures , destockage, batiments bricolage , jardinage , fleuristes etc…. Condition de location – Locaux divisibles : 3367m² divisibles surface de cette cellule : 656m²  Nature juridique du bail : commercial  Durée :6/10 de préférence ou 3/6/9 ans  Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois pour le bail 3/6/9  Indice de révision : ILC  Régime fiscal : soumis à TVA  Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT  Loyer mensuel : - Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR ( a transmettre le prix au m² annuel ) - Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%) - Etat des lieux à charge bailleur - livraison clos et couverts - Honoraires : 20% du mont annuel de location à charge preneur Cellules ! autre cellules - Cellule de 1540 m² shon à 115 euros ht - Cellule de 525m² shon à 125 euros ht - 2 Cellules de 656 m² shon chacune, divisibles Avec 90 places de parkings Pour tous renseignements Contactez LAURA BARNASSON EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER N'hésitez pas a nous contacter, vous pouvez nous joindre sur le paru vendu ou Facebook : Boutique -Immobilier -PCI site web :www. performance-center-immo.fr

Informations clés

• Prix 125 €
• Référence ParuVendu 1790-656m²
• Surface 656 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.