location local - 2 pièce(s) Cahors

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la location ce local professionnel de 36m², récemment rénové, idéalement situé en plein c?ur du centre-ville de Cahors, à proximité immédiate des parkings. Ce bien fonctionnel dispose de 2 entrées distinctes : l'une ouvrant sur un espace d?accueil avec salle d?attente et WC indépendant, l'autre menant directement à un bureau fermé, garantissant une confidentialité. Conçu pour accueillir une profession libérale ou un cabinet médical, ce local répond aux normes PMR et bénéficie de prestations pratiques telles que le double vitrage, un chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu?un interphone. Libre. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : - DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 501? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2023, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HT Numéro de mandat : LOCAL-BLAN-VER Honoraires : 1?050 ? euros Charges : 65 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Loyer de Base : 560 euros Montant du complément de loyer : 0 euros/mois

Informations clés

• Prix 625 €
• Référence ParuVendu LOCAL-BLAN-VER
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 36 m²
• Date DPE 12/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.