3 PIECES au DERNIER ETAGE - En face du PARC DU TREMBLAY - PARKING Champigny-sur-Marne

Description

Situé à Champigny sur Marne, cet appartement T3 au 5e et DERNIER ETAGE séduit par son équilibre entre volumes bien pensés, luminosité et extérieur agréable, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces. L'appartement se situe dans une résidence élégante et soignée, à l'architecture de caractère, pensée pour offrir un cadre de vie paisible, sécurisé et confortable au quotidien L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue naturellement l'ensemble des pièces et offre de vrais rangements dès l'arrivée. La pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m² constitue le cœur de l'appartement, un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute simplicité Elle s'ouvre sur un balcon suffisamment profond pour installer une table ou un coin détente et profiter d'un extérieur en hauteur. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres confortables, dont une de plus de 12 m², offrant calme et intimité. Un parking en sous sol accompagne le bien À proximité des commerces, des écoles, du parc du Tremblay et des transports, avec un accès rapide aux RER A et E en bus et à la future gare du Grand Paris Express, l'adresse combine praticité et valorisation à long terme. POINTS FORTS : T3 au DERNIER ETAGE Séjour spacieux avec cuisine ouverte Balcon agréable Deux vraies chambres WC séparés Parking inclus Proximité Parc du Tremblay Agencement optimisé et lumineux Photos non contractuelles Plans et informations disponibles 7j 7 par mail ou téléphone

Informations clés

• Prix 367 000 €
• Référence ParuVendu RC-ANNCHAMP14
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.