LOCAL COMMERCIAL à LOUER Clermont-Ferrand

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Description

<p>Implantez votre activité dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand ! Nous vous proposons un espace commercial d'environ <strong>1 689 m²</strong>, modulable à partir de <strong>384 m²</strong>, disponible à la location dès août 2026.</p><p><strong>Localisation et Visibilité Idéale</strong> Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, votre futur local commercial s'installe au pied d'un immeuble emblématique de <strong>108 m de hauteur</strong>. Ce programme immobilier de prestige, avec une visibilité exceptionnelle, assure une présence marquée et un fort passage piétonnier et routier.</p><p><strong>Caractéristiques et Aménagements : </strong></p><strong>Surface :</strong> Espace total de 1 689 m², divisible dès 384 m²<strong>Livraison :</strong> Local brut, fluides en attente pour un aménagement sur mesure<strong>Accessibilité :</strong> Transports en commun à proximité immédiate<strong>Stationnement :</strong> 40 places de parking couvertes pour le local de 1 305 m²<strong>Destinations :</strong> Un espace de 384 m² spécialement destiné à la restauration, idéal pour capter un large public<p>Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu stratégique et prestigieux !</p> Loyer annuel : 327771 Euros HT / an Loyer annuel : 194.06 Euros HT / m2 / an Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. Précision localisation : Centre Clermont Honoraires : 32777.1 euros

Informations clés

  • Prix 27 314 €
  • Référence ParuVendu 63_0070
  • Surface 1689 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC