Deauville hypercentre, local 140m2 de plain-pied en angle de rue brut de béton, visibilité exceptionnelle Deauville

Description

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce local à la location. Emplacement n°1 à Deauville à deux pas de la place Morny Disponibilité immédiate Sur l'une des avenues les plus passantes de la ville, découvrez ce local de 140 m², situé en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial rare : il est livré brut de béton, à aménager selon votre concept. Belle hauteur sous plafond, double accès de plain-pied : tout est réuni pour créer un espace à votre image. Le local dispose déjà d'un aménagement partiel en bureaux, à réagencer selon vos besoins : de nombreuses autres configurations sont possibles, et l'installation d'un système d'extraction cuisine est envisageable. Eléments financiers : - Loyer annuel 5 000€ HT/HC/mois, dépôt de garantie 3 mois - Loyer payable trimestriellement et d'avance - Taxe foncière charge preneur - Bail neuf notarié à l'entrée dans les lieux Un emplacement stratégique pour qui souhaite s'implanter dans un secteur recherché, au cœur de la vie commerçante et touristique. L'activité professionnelle sera soumise à approbation. Ce local pourrait constituer votre prochain projet professionnel ? Contactez-moi dès maintenant (dossier sur demande sous accord de confidentialité). Je suis joignable du lundi au dimanche matin. D'autres biens à louer sont disponibles : n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ces opportunités. La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise en Normandie ? Je vous propose de me contacter afin d'en parler ensemble. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement. Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…). Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel - Réf.933264 Nom du négociateur : GAYET Karole Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 5 000 €
• Référence ParuVendu 340936704041
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.