Local commercial à louer EGUILLES (13510) Éguilles

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Description

A louer, espace à forte commercialité d'environ 28 m2 (sous location). Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant et accessibles depuis un rond-point, elles sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par la clientèle. Cet espace bénéficie d'un sas d'accès de 3.40m2, d'une chambre froide positive de 2.85m2 et d'un espace de vente d'environ 22m2. Les atouts de ce local professionnel : -implanté au cœur de halles -accessibilité et visibilité à partir d'un rond-point stratégique -climatisation réversible, accès PMR -parking extérieurs -possibilité d'affichage publicitaire sur le panneau led visible du rond-point (environ 100€ /mois). Bail de sous location. Loyer 1093 €/mois HT HC, soit 13 116 €/an HT HC Provision de charges locatives et taxe foncière : 678 €/mois HT Les charges locatives incluent les consommations d'eau, d'électricité, le ramassage des ordures ménagères et cartons, l'entretien des espaces communs et publics, les espaces verts, les contrôles de sécurités obligatoires et l'entretien de la climatisation réversible. Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement. Soit loyer toutes charges comprises : 1 771 €/mois HT. Révision annuelle du loyer selon ILAT. Dépôt de garantie : 1mois de loyer HT HC : 1 093 €. Droit d'entrée 3 619 € HT Disponibilité immédiate. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 967€ HT, soit 2 360 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2360,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.916484 Nom du négociateur : POIRIER Stéphan Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 1 093 €
  • Référence ParuVendu 340935835150
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 28 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC