A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 293 m2 Grasse

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Description

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 293 m2 Une opportunité rare au cœur d’un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au sein d’un petit immeuble, ce local de 293m2 sur deux niveaux offre un cadre idéal pour le développement d’une activité professionnelle ambitieuse. Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l’accueil : d’une profession libérale ou médicale, de bureaux, ou d’un commerce (hors restauration). Un emplacement stratégique qui bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l’attractivité et la valeur du secteur. Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu’un positionnement stratégique entre le littoral et l’arrière pays. Conditions financières Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC Droit d’entrée : aucun Bail soumis à la TVA Indexation annuelle selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Frais à la charge du preneur Frais de rédaction du bail Honoraires du cabinet Cessiopro : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC En résumé Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives. Disponibilité immédiate opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 9600 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Détail sur la procédure en cours : non Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

  • Prix 4 125 €
  • Référence ParuVendu 11096-12024
  • Surface 293 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC