Location / Local commercial - 70 m² Guîtres

Description

A LOUER Local commercial à Guîtres (33230) anciennement tatoueur Ce local commercial en rez-de-chaussée de 70.06 m² est situé à Guîtres, offrant un espace idéal pour votre activité professionnelle. Vitrine. Des parkings sont disponibles et gratuits à proximité, offrant ainsi un grand confort pour vos clients et employés. Ce local comprend une pièce principale, une arrière cuisine, un sas et un WC. Sortie supplémentaire à l'arrière.. À proximité plusieurs supermarchés tels que Promocash, Casino et Carrefour Contact, ce qui est idéal pour votre approvisionnement. Ce local commercial est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et pratique. Caractéristiques: - Local d'environ 70 m2 - Vitrine - Facile d'accès - Parking Loyer mensuel : 480,91 € TTC Honoraires de location : 1 442,73 € + 210,18 € d'honoraires d'état des lieux, soit 1 652,91 € TTC. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CITYA IMMOBILIA Loyer de 504,51 euros par mois charges comprises dont 23,60 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 522,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 652,91 euros ( soit 23,59 euros/m² ) dont 210,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 481 €
• Référence ParuVendu GES00650005-641
• Surface 70 m²
• Date DPE 22/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 290 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.