Local commercial Lorient

Description

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE – Immeuble Commercial d’Exception – Lorient (56). Situé à l'entrée de Lorient, dans une zone en pleine expansion commerciale, cet immeuble emblématique de 198 m² à usage commercial offre un cadre exceptionnel et une visibilité inégalée. Ancien écrin d’un restaurant gastronomique réputé, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes de la voie express RN165 et au cœur d’un axe fréquenté par plus de 8 500 véhicules par jour. Un emplacement de choix • À quelques pas des grandes enseignes nationales : Carrefour, Decathlon, Brico Dépôt, Mc Donalds et bien d’autres. • Connexion rapide aux principaux axes routiers et accès au centre-ville. • Arrêt de bus et petits commerces à proximité : bar, tabac, restaurant, boulangerie… Des espaces élégants et polyvalents Entièrement rénovés et décorés avec un goût raffiné, les lieux sont prêts à accueillir votre prochain projet, qu’il s’agisse d’un restaurant, d’un showroom, ou d’un espace de bureaux. Les 198 m² se déploient dans un état irréprochable, alliant fonctionnalité et charme. Un havre de sérénité À l’arrière de l’immeuble, un jardin paysager de 250 m² offre une rare bulle de tranquillité en plein cœur de la ville, parfait pour créer une terrasse, un espace de détente pour votre équipe. Une opportunité unique à Lorient Avec son histoire, son emplacement privilégié, et son état remarquable, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les entrepreneurs visionnaires souhaitant capitaliser sur la notoriété de ce lieu et sur son potentiel commercial. Informations pratiques et modalités de visite Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous, après un premier contact téléphonique sérieux et motivé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception. Numéro de mandat : 10372 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu 10372
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 198 m²
• Date DPE 23/01/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.