Location / Local commercial - 58 m² Montauban

Description

LOCAL 58 m² AVEC DOUBLE ENTREE ET CAVE - QUARTIER VILLENOUVELLE * DISPONIBLE A PARTIR DE JANVIER 2026 Nous vous proposons ce local situé au centre ville de Montauban, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Caractéristiques du bien : Emplacement stratégique : Situé en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa double vitrine et ses deux entrées indépendantes. Accessibilité : Plusieurs parkings à proximité (La Mandoune, Prax Paris, Charles Capéran) pour un confort optimal de vos clients. Équipements : Le local est équipé de la climatisation, garantissant un environnement agréable tout au long de l'année. Une cave de plus de 35 m², accessible directement depuis le local, peut être utilisée comme réserve. Conditions d'usage : Le local est disponible pour tous types de commerces, à l'exception de la restauration. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant profiter d'un emplacement privilégié à Montauban. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 510,00 euros ( soit 8,76 euros/m² ) dont 410,00 euros pour état des lieux ( soit 7,04 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 610 €
• Référence ParuVendu LLOC100378
• Surface 58 m²
• Date DPE 10/02/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 170 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.