Local Commercial Grande Surface Zone Ultra Fréquentée Noyelles-Godault

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Description

LOCAL COMMERCIAL DE 365 M2 + EMPLACEMENT STRATÉGIQUE + FORTE VISIBILITÉ + STATIONNEMENT FACILE + PROCHE AXES AUTOROUTIERS + PRÊT À L'USAGE Local commercial de 365 m2 Emplacement stratégique Forte visibilité Situé sur la commune de Noyelles-Godault, à proximité immédiate du plus grand centre commercial de la région, ce local commercial de 365 m2 bénéficie d’un emplacement premium, idéal pour le développement d’une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important. Implanté au cœur d’une zone dynamique, le local profite d’une excellente exposition commerciale, avec une large vitrine, des portes automatiques, ainsi qu’un parking privatif facilitant l’accueil de la clientèle. L’accès est particulièrement fluide grâce à la connexion immédiate aux axes autoroutiers A1 et A21, renforçant son attractivité tant pour une clientèle locale que de passage. Le local a fait l’objet d’une rénovation récente et se présente aujourd’hui dans un état permettant une installation rapide. Il est équipé d’un système de climatisation réversible, assurant le chauffage et le rafraîchissement des espaces pour un confort optimal tout au long de l’année. Les volumes offrent une grande liberté d’aménagement, laissant la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité, qu’il s’agisse de commerce, showroom, enseigne nationale ou activité de services. CONDITIONS FIANCIÈRES : Loyer mensuel : 4 230 € HTProvisions sur charges : 440 € HTDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HCType de bail : bail commercial 3/6/9 (années) Un bien rare par sa surface, sa visibilité et son positionnement stratégique, offrant un cadre idéal pour implanter ou développer une activité commerciale dans des conditions optimales. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez: Vincent Vignacourt ou par mail Agent commercial enregistré sous le no 530 778 778 RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 5441 euros Nom du négociateur : VIGNACOURT Vincent Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

  • Prix 4 670 €
  • Référence ParuVendu 1609-101359
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 365 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC