Local commercial Valenciennes

Description

L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un local professionnel sur la commune de Valenciennes centre. D'une belle superficie 196m2 répartie sur 2 étages, le local se situe sur Valenciennes dans une zone où le stationnement est encore gratuit. Vous trouverez au rez-de-chaussé une belle entrée de 23m2 donnant sur un show room avec 6 baies vitrées (et donc avec beaucoup de visibilité et de lumière) de 40m2, un bureau en enfilade sur une salle de stockage/archive, une salle 'cuisine' et un WC avec son point eau. A l'étage se trouve une salle de réunion de 25m2, 4 bureaux (de 12 à 15m2), une pièce de repos/stockage de 5m2 et un WC. Vous disposerez également d'une belle cave saine pour du stockage par exemple. A noter, de nombreuses activités sont possibles dans ces lieux. Loyer : 2000E/mois Dépôt de garantie : 4000E Frais d'honoraires à la charge du futur preneur : 3300E (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus). Honoraires de 3 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 2004003 Honoraires : 3300 euros

Informations clés

• Prix 2 000 €
• Référence ParuVendu LP147-ALEXIS
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 196 m²
• Date DPE 21/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.