Local commercial à louer WASSELONNE (67) : Bar - 140 m2 - 80 Pl Int - 70 Pl Terrasse - 13 Becs à Bière Pression - Emplacement N° Wasselonne

Description

Je vous propose au cœur de Wasselonne, dans une agréable ville rurale, ce local à louer de 185 m2, 80 places assises, et une terrasse d'été de 70 places de 55 m2. Bar avec 13 becs à bières pression. Des planchettes et de succulentes tartes flambées faites maison vous accompagnent avec les boissons. Une institution locale reconnue, avec sa belle terrasse d'été, au calme, un grand parking 50 places, 6 000 habitants. Nous nous trouvons sur la ComCom Mossig & Vignoble avec ses 24 communes et 25 000 habitants, une très dynamique zone de chalandise. Pas de contrat brasseur. Un joli flot de touristes complète la clientèle locale. Nous disposons d'un espace cuisine pour la préparation des succulentes tartes flambées. Précédemment nous y avions une pizzeria italienne. Loyer : 2 000 € / mois non soumis à TVA Licence IV : 300 € mois. Dépôt de garantie : 6 000 € (3 mois) L'actuel exploitant est également le bailleur. Un Bail Commercial 3 / 6 / 9 sera signé, pour vous garantir la tranquillité d'exploitation. Nous disposons d'une belle cave de 55 m2, pour les boissons et le système pour les bières pression, avec 13 becs. Installation électrique 380 V triphasé. Le matériel sera vendu en sus. Vous voulez votre propre affaire, vous n'avez pas un apport qui vous permet d'acheter un Fonds de Commerce. Démarrez en douceur et constituez-vous pour demain, votre Fonds de Commerce, qui pourra être cédé, avec un retour sur investissement en prime, votre récompense au mérite. Vous aimez recevoir la clientèle, les habitués, les chouchouter, soit en Bar, soit en duo Bar Brasserie Restaurant. Vous aimez les soirées qui se poursuivent dans la bonne ambiance, et la convivialité, cette location, sans Fonds de Commerce est faite pour vous. Une gestion en couple ou 2 associés, la bonne formule. A votre demande, je pourrai vous faire profiter de mon expertise, de mes connaissances transversales, pour les démarches financières et administratives. Vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim : 10 mn – Molsheim / Saverne / Wangenbourg / Truchtersheim : 20 mn – Strasbourg / Obernai / Brumath : 30 mn – Haguenau / Sélestat / Sarrebourg : 40 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9900,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.889787 Nom du négociateur : SCHAHL Philippe Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 2 450 €
• Référence ParuVendu 340937390360
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 250 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.