Location / Local industriel - 76247 m² Montargis

Description

DATA IMMO vous propose à Montargis, 76247 m² d'activité Plateforme logistique de 77.000 m² divisible, au coeur d'une zone industrielle établie • Charpente béton permettant une hauteur libre de 12,20 m • Trame de poteaux : 23,10 m x 11,70 m • Profondeur de cellule : 103 m • Toiture prédisposée à l’installation de panneaux photovoltaïques • Profondeur de la zone de préparation sans poteaux : 21 m • Charge admissible sur dallage : 5T/m² • Portes plain-pied : 4 • Portes équipées d’autodocks : 77 • Portes de quais équipées de SAS : 6 • Murs en bardage métallique double peau et soubassement béton • Éclairage naturel en façade (bande polycarbonate horizontale) et en toiture (lanterneaux) • Eclairage Led • Local sprinkler Hauteur libre : 3,50 m Protection sprinkler sous toiture (NFPA) et RIA : un poste sprinkler par cellule Cuve sprinkler : 900 m³ • Local chaufferie Hauteur libre : 3,50 m Chaudière à gaz permettant de maintenir le bâtiment hors gel (+5°) Les cellules sont chauffées par des aérothermes alimentés en eau chaude • Local transfo / TGBT Hauteur libre : 3,50 m Puissance électrique max : 1000 kVA Distribution depuis le TGBT des armoires électriques de chacune des cellules • Local de charge Largeur utile intérieure minimum : 10,00 m Hauteur libre : 5,50 m Douchette + rince-oeil à proximité de la porte piéton d’accès au local • Désenfumage 2% en toiture • Alarme incendie type 4 • Séparation des flux PL et VL • 2 accès PL/VL permettant de la divisibilité du bâtiment • Barrières et portails d’accès coulissants motorisés (x2) • 2 postes de garde • Site clôturé (hauteur 2 m) • Aire de béquillage en béton : 20 m de profondeur • Cour camions : 35 m de profondeur • Parkings : 2 parkings VL de 137 places et 158 places 2 parkings PL totalisant 20 places SNCF : "Gare de Montargis" CONSTRUCTION : - Ossature béton - Bardage double peau PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Eclairage par leds - Local de charges - Ascenseur - Accès PL - Accès VL - Aire de béquillage - Cour de déchargement 35 m SÉCURITÉ : - Détection RIA - Sprinkler ESFR/NFPA - Détection incendie - Site clos et sécurisé - PC de sécurité - Portail automatique CHAUFFAGE : - Chaudière gaz - Aérotherme eau chaude BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Bureaux climatisés ICPE : - 1450 - 1510 - 2662 - 2663 Prestations : - Type de bail : Bail Com 3/6/9 ans - Loyer : 0 euros - Loyer HT HC m2 par an : 0 euros/m2 Surfaces : - Surface : 76 247 m2 - Surface divisible : 193 - Surface Min : 193 m2 - Surface Max : 76 247 m2 Caractéristiques : - ascenseur - climatise - chauffage energie : gaz - Entrée de camion - Assainissement : oui <table style="width: 100%;"><thead><tr><th >LOT</th><th>ACTIVITE</th><th>BUREAUX</th><th>TOTAL</th><th>LOC</th><th>DISPONIBILITÉ</th></tr></thead><tbody><tr ><td >Lot 1</td><td>11 997 m²</td><td>--</td><td>11 997 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Lot 2</td><td>11 966 m²</td><td>--</td><td>11 966 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Lot 3a</td><td>2 720 m²</td><td>--</td><td>2 720 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Lot 3b</td><td>2 097 m²</td><td>--</td><td>2 097 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Lot 3c</td><td>7 180 m²</td><td>--</td><td>7 180 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Lot 4</td><td>11 997 m²</td><td>--</td><td>11 997 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Lot 5</td><td>11 966 m²</td><td>--</td><td>11 966 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Lot 6</td><td>11 997 m²</td><td>--</td><td>11 997 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Pôle Administratif 1</td><td>--</td><td>774 m²</td><td>774 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Pôle Administratif 2</td><td>--</td><td>774 m²</td><td>774 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Pôle Administratif 3</td><td>--</td><td>774 m²</td><td>774 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Pôle Administratif 4</td><td>--</td><td>774 m²</td><td>774 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Local de charge 01</td><td>282 m²</td><td>--</td><td>282 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Local de charge 02</td><td>213 m²</td><td>--</td><td>213 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Local de charge 03</td><td>193 m²</td><td>--</td><td>193 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Local de charge 04</td><td>261 m²</td><td>--</td><td>261 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr><tr ><td >Local de charge 05</td><td>282 m²</td><td>--</td><td>282 m²</td><td>nous consulter</td><td>01/04/2026</td></tr></tbody><tfoot><tr style="width: 100%"><td ><strong>TOTAL</strong></td><td >73 151 m²</td><td >3 096 m²</td><td >76 247 m²</td><td >nous consulter</td><td >01/04/2026</td></tr></tfoot></table>

Informations clés

• Prix 0 €
• Référence ParuVendu 17212
• Surface 76247 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.