Local sur Axe du Tram Gaillard

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Description

GAILLARD, Route de Genève, Sur le tracé du tram et à proximité de la douane de Moëllesulaz, local de 90m2 environ en pied d'immeuble à louer. Ce local offre une belle visibilité grâce à son emplacement sur le tracé du tram. Il composé comme suit : - Une grande pièce de plus de 70m2 - Un bureau - Un local technique - Des dégagements Ce local bénéficie de 2 points d'entrée. La grande porte séquentielle actuelle est fonctionnelle. Au besoin, elle peut être remplacée par une vitrine. Métiers de bouche interdit sur ce local. Possibilité de louer des places de parking dans la cour de l'immeuble. Disponible immédiatement. Ref. 39814 Loyer mensuel : 1600€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, eau froide) : 100€ Taxe foncière charge preneur Dépôt de garantie : 3200€ Honoraires totaux charge locataire : 3150€ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Précision localisation : ANE ANNEMASSE Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 0 Détail des Honoraires à la charge du locataire : Visite, Dossier, Rédaction bail, Etat des Lieux Montant de frais d'agence : - Visite, Dossier, Rédaction bail: 2880 euros - Etat des Lieux: 270 euros Modalités des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Informations clés

  • Prix 1 700 €
  • Référence ParuVendu 39814
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 90 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC