Maison - 3 pièce(s) - 82 m² Chinon

Description

À LOUER : Découvrez cette charmante maison T3 située dans la pittoresque ville de Chinon, au cœur de la région viticole de la Loire. Avec une superficie généreuse de 82 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, séparée et aménagée, est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé, garantissant intimité et commodité. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout, comprenant un garage, une pièce supplémentaire et un cellier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Vous apprécierez également le jardin, un havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, cette maison ne fait pas partie d'un lotissement, vous garantissant ainsi une certaine intimité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme traditionnel. Cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Loyer de 654,00 euros par mois charges comprises dont 4,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 678,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 910,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 248,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 599 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 654 € CC*
• Référence ParuVendu GES32240070-56
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 29/01/2026
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2026 : 2 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.