Location villa d'architecte de type 5 situé à GAILLARD Gaillard

Description

Réf : 2045AF: Sur la commune de GAILLARD, proche de la frontière Suisse et à 10 minutes d'Annemasse, magnifique villa d'architecte de type 5 (178.01m² loi carrez), dans un secteur résidentiel au calme, construite en 2015 et sur un terrain plat et arboré (environ 750m²). Ce bien d'exception, lumineux et moderne, sur 2 niveaux se compose de la manière suivante : A l'étage principal vous trouverez un grand séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, le tout exposé au sud et donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son dressing, un wc séparé et une buanderie/chaufferie. A l'étage supérieur vous trouverez deux belles chambres (avec dressing) et dont une avec un balcon et un débarras, une salle de bain et un wc séparé. De nombreux rangements, un adoucisseur d'eau, un aspirateur centralisé, un garage double motorisé et des stationnements devant la villa complètent ce bien. La villa est sécurisée par un portail électrique et une alarme. Ce bien est disponible dès à présent. Loyer de 3820euros hors charges + 180euros de provisions sur charges comprenant l'entretien de la chaudière et de l'adoucisseur d'eau, le contrat annuel de l'alarme, la taxe d'ordure ménagère et l'entretien des haies et des arbres du jardin par un paysagiste (passage 2 fois par an). Proche de la Suisse, de l'échangeur autoroutier (5 min), des commerces et de toutes commodités. A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33629539251 Provision sur charges récupérables 180 euros/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 780,10 euros TTC - État des lieux d’entrée 534 euros TTC - Dépôt de garantie 3 820 euros - Amandine FOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC 841 977 127 / Annecy Numéro de mandat : 2045 Plus d'information : - Alarme - Aménagement pour handicapés Honoraires : 2314.1 euros Part Honoraires Etat des lieux : 534 euros TTC Charges : 180 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Informations clés

• Prix 4 000 € CC*
• Référence ParuVendu 2045AF
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 178 m²
• Date DPE 16/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 590 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.