Maison - 4 pièce(s) - 83 m² Gratentour

Description

Maison Type 4 en duplex avec jardin Gratentour - Située au cœur de la commune de Gratentour, entre Bruguières et Castelginest, à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, Patrim & Co vous invite à découvrir cette agréable bastide récente de type 4 d'environ 83 m2 en duplex, au sein d'une résidence calme et récente. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un jardin privatif de 103 m2 sans vis-à-vis, exposé Est. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains principale. Un garage boxé vient compléter ce bien. Idéalement située, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes principaux. Adresse : 52 B rue Flavien Genevieve Pascal 31150 Gratentour Loyer : 1100 Euros dont 80 Euros de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle) Honoraires : 1 094.86 Euros dont 252.85 Euros d'état des lieux. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 094,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 252,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Nom négociateur : GATEWAY null

Informations clés

• Prix 1 100 € CC*
• Référence ParuVendu GES04430001-918
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 03/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.