Maison - 4 pièce(s) - 80 m² Libourne

Description

LIBOURNE EPINETTE - MAISON T4 AVEC JARDINET + CLIM REVSERIBLE ! Découvrez cette charmante maison T4 à Libourne, située dans un quartier calme et agréable. Ce bien offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. La maison se dispose comme suit : une entrée, une pièce de vie donnant sur la terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés. A l'étage : trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel par climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme à l'ensemble, tout en assurant une bonne isolation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. De plus, la maison dispose de deux places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone. Située dans un lotissement, cette maison est disponible de suite, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez CITYA IMMOBILIA !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 177,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 884,34 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 241,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 et 1 151 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 150 € CC*
• Référence ParuVendu GES06590001-639
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 29/11/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 001 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.