Maison Merignies 6 pièce(s) 246 m2 Mérignies

Description

***** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT LOCATION ***** L'agence de Mérignies vous présente cette magnifique villa contemporaine meublée de 246m2 au coeur du golf de Mérignies, située en première ligne sur un beau terrain de 1855m2 et disponible dès maintenant à la location ! Cette maison à l'abri des regards offre des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin dressing vous emmène à la pièce de vie de 80m2 climatisée et offrant une splendide vue sur le jardin et sur le golf. Vous trouverez ensuite une belle cuisine ouverte équipée fonctionnelle avec de multiples rangements, et une buanderie communicante entre la cuisine et le garage. Vous apprécierez le domaine parentale de 50m2 , climatisé également composé d'un espace bureau, d'un sauna, d'un dressing, d'une chambre avec vue imprenable sur le golf ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Une salle cinéma complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier de 15m2 avec espace bureau dessert 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une jolie salle de bains avec baignoire et douche. Vous disposez également d'une cave, d'un grand double garage entièrement carrelé, et de places de stationnement dans la propriété. Une piscine extérieure chauffée à régulation automatique, et un spa vous offre un bel espace extérieur pour les moments d'été. Propriété unique par sa situation, sa luminosité et sa qualité de vie ! Contrats d'entretien à la charge du locataire. Nous avons hâte de vous la présenter, contactez nous, dispo 7j/7 Pour visionner la vidéo de ce bien, veuillez copier-coller le lien ci-dessous : SECTEURS: Mérignies, Golf, Templeuve en Pévèle, Avelin, Lille, Lens , Valenciennes Surface terrain : 1855 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Survitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Charges : 500 Numéro de mandat : 5075 Provision sur Charges : 500 Bareme ALUR : <a href='https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309277.pdf' target='_blank'>https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309277.pdf</a>

Informations clés

• Prix 7 500 € CC*
• Référence ParuVendu 22489573_3817
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 246 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 01/02/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 540 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 30/11/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.