Maison - 3 pièce(s) - 84 m² Nespouls

Description

À LOUER : Charmante maison T3 située sur la commune de Nespouls. Cette demeure indépendante, d'une superficie de 83 m², allie confort moderne et charme rustique, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Chaleureux et accueillant, le salon est équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, en faisant l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous découvrirez deux chambres spacieuses (1 au RDC et une au 1er), chacune offrant un espace intime et confortable pour se reposer. La maison dispose également de deux salles d'eau, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des douces soirées d'été, tandis qu'un emplacement de parking est à votre disposition pour votre véhicule. En plus du poêle et de la climatisation, le système de chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toute saison. Un sous-sol, une dépendance, ainsi que du terrain viennent compléter ce bien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort. Loyer de 873,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 900,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 922,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 251,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 873 € CC*
• Référence ParuVendu GES47320001-277
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 31/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.