Villa F4 neuves à louer aux Makes – Confort, calme et sécurité au rendez-vous Saint-Louis

Description

En quête d’un logement neuf dans un cadre paisible ? Découvrez cette villa de plain-pied aux prestations soignées, situées dans le secteur recherché des Makes, à Saint-Louis. 
La villa, de type F4, développe une surface totale de 92 m², incluant une agréable varangue idéale pour vos moments de détente.
 Elles se composent de : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Trois chambres confortables * Une salle d’eau moderne et un WC indépendant * Une varangue couverte prolongeant l’espace de vie * Un extérieur en cours d’aménagement, parfait pour personnaliser votre futur cadre de vie * Un ensemble sécurisé, au sein d’un environnement calme et apaisant 
Vous profitez ici d’un habitat neuf, aux normes récentes, prêt à vous accueillir sans travaux ni mauvaise surprise. Le secteur des Makes vous offre fraîcheur, sérénité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités de Saint-Louis. Loyers 1150 euros Dépôt de garantie 1150 euros Honoraires locataire 500 euros Solvabilité demandée. PAS DE CHARGE INCLUSE. Dispositif de défiscalisation en cours (plafonds de ressources annuels N-2 à NE PAS DÉPASSER): 1 personne: 30 530 euros / an 2 personnes: 40 772 euros / an 3 personnes: 48 596 euros / an 4 personnes: 58 666 euros / an. 
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Villa disponible immédiatement

Informations clés

• Prix 1 150 € CC*
• Référence ParuVendu MAKPAN
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 16/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.